小店办公楼出租写字楼出租租赁直租工位有多好|凯闻科技提供好的租房服务

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山西凯闻科技有限公司成立于2012-03-20，在提供租房服务期间，我们努力学习，吸取经验教训，每一刻我们都在慢慢进步。管理完善、组织机构健全，为此得到了山西太原小店区、古交的办公间租赁给予我们充分的信任，多年来，使我们得到市场的认可，高质量好品质，在租房服务上有很好的口碑。

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办公室、或者店面的租金，是咱们创业中不小的一笔开支。比如装修怎么约定？租期怎么搞？涨租怎么约定？押金怎么搞？今天给大家点一些事项：

1. 产权要看：办公室、店面往往都需要租赁具有法定用途的房屋，例如办公室你要租商用用途的房子。租赁村屋、民房会有一个问题，就是潜在的合同无效的问题，因为这样的合同违反法律的强制性规定。后果呢？一般是租金照付，但是你的装修尴尬了，房东主张无效，你拆也拆不下来；以为房东要全款赔你装修？实际上是按照“过错”，签这种合同，大概率无效时你要自己承担部分损失的。非要租咋整？我们话叫减小风险敞口。另外，产权面积也仔细看哦。

2. 租期的约定：特别是装修的房子，你会特别在意租期，首先是免租期，其次是长一点的租期。但也保不齐你中间就不想租了，这个情况双方都能接受的方案往往是转租。注意如果合同不约定转租，这个房子按一般规定是不能转租的，写明可以转，你才有这个权利。

3. 涨租怎么约定：每年5%的涨租，连续搞个几年，也是不少的钱，很多老板开始算的时候觉得还好，结果仔细一看，也是不少钱。

4. 装修怎么约定：和转租一样，装修也约定才能动手，里面有两个问题，一个是消防问题，另一个是装修初始条件，例如地面找平，电、水这些说清较好。另一个问题是租户搬离的时候，装修、空调这些不可拆除部分怎么处理，这个装修或者空调的归属，怎么个折价法，有个约定。

5. 押金的约定：退租的时候，房东或多或少都会打押金的主意，这相当于是在最后一秒变相涨租了。很多律师会给大家解释说押金的法律性质，太复杂了，其实你就写清楚到底押金押的是水电，还是房租，明确范围即可。

6. 加解约条款：遇到房子中的不吉利事项，有没有马上不租的冲动。

凯闻科技主要服务于山西太原小店区、古交的办公间租赁，我们的租房服务是以平方米计费，承租条件为签订合同，诚信经营，保证品质和服务，支持在线支付;现金支付;银行转账等付款方式。我们优异的服务在当地积累了大量的客户，同时受到了广大办公间租赁的好评！

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